Votre maison pourrait-elle être concernée par une nouvelle cartographie des risques d'inondation ? Dans les Alpes-Maritimes, les services de l'État ont engagé une procédure visant à actualiser la connaissance des crues sur le bassin de la Cagne et plusieurs vallons côtiers.
Cinq communes sont concernées par cette démarche : Cagnes-sur-Mer, Saint-Laurent-du-Var, Saint-Paul-de-Vence, La Colle-sur-Loup et Vence.
La Direction départementale des territoires et de la mer (DDTM) a lancé un appel d'offres pour élaborer un nouveau plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). La consultation s'est achevée le lundi 9 novembre 2026.
L'objectif est de mieux identifier les secteurs exposés aux crues et de préparer les documents qui permettront, à terme, d'encadrer l'urbanisation dans les zones concernées.
Votre logement pourrait-il changer de zone à risque ?
C'est la principale question pour les habitants et les propriétaires.
Un PPRI délimite les secteurs exposés aux inondations et définit les règles applicables aux constructions. Selon le niveau de risque, il peut imposer des prescriptions de sécurité, limiter certains travaux ou interdire de nouvelles constructions.
Mais aucun reclassement de logement n'est confirmé à ce stade. Le lancement de l'étude ne signifie pas que toutes les habitations des cinq communes seront concernées, ni que des terrains deviendront automatiquement inconstructibles.
Les nouvelles cartes devront d'abord être élaborées et les procédures réglementaires suivies.
Pour les propriétaires, les futurs acquéreurs et les habitants, l'enjeu est néanmoins important : une évolution du zonage pourrait modifier les conditions de réalisation de certains projets immobiliers.
Des cartes vieilles de plus de vingt ans
À Cagnes-sur-Mer, le plan de prévention des risques d'inondation actuellement référencé par la Métropole Nice Côte d'Azur remonte au 31 octobre 2001. Une modification a été apportée le 27 novembre 2002 pour le secteur du Pas de Bellaud.
Plus de vingt ans après, une nouvelle démarche est donc engagée pour le bassin de la Cagne et les vallons côtiers.
Le dossier de consultation de l'État comprend notamment une étude hydraulique datée de 2025 ainsi qu'une cartographie du périmètre étudié. Ces documents doivent contribuer à l'élaboration du futur plan.
Ils ne permettent toutefois pas, à eux seuls, d'affirmer que les anciennes cartes sous-estimaient les risques ou que certains quartiers seront désormais classés dans une zone plus contraignante.
Parallèlement, un autre plan de prévention est en cours d'élaboration pour la basse vallée du Loup. Prescrit en février 2025, il concerne notamment Cagnes-sur-Mer, Villeneuve-Loubet, La Colle-sur-Loup et Roquefort-les-Pins.
Plusieurs bassins versants de l'ouest des Alpes-Maritimes font ainsi l'objet de démarches distinctes pour actualiser la connaissance des risques.
Comment savoir si votre maison est en zone inondable ?
Il n'est pas nécessaire d'attendre la publication des futures cartes pour consulter les risques actuellement identifiés à son adresse.
Le site gouvernemental Géorisques permet de rechercher un logement et de consulter les informations disponibles sur les risques naturels, notamment les inondations.
Les habitants peuvent également se renseigner auprès du service urbanisme de leur commune pour consulter les documents réglementaires en vigueur.
Il faut cependant distinguer deux situations : les zones déjà identifiées dans les plans actuels et les éventuelles évolutions qui pourraient résulter des nouvelles études.
Pour le moment, aucune date définitive d'entrée en vigueur du futur PPRI du bassin de la Cagne n'est annoncée. Les habitants devront donc attendre les prochaines étapes de la procédure pour connaître les éventuels changements concernant leur quartier.
Une chose est certaine : avec cette nouvelle étude, la question du risque d'inondation revient au premier plan dans cinq communes de l'ouest des Alpes-Maritimes.
